1. ****：

- 引入新概念：深圳作为我国著名的特区之一，自1988年恢复经济以来，改革开放的深化，深圳房地产市场取得了显著的发展。

- 深圳独特的市场定位及优势地位。

2. **新房成交规模持续增长的现象分析**：

- 新房市场的供需状况：中国经济的快速发展，居民收入水平提高，中产阶级群体扩大，购房需求增加。

- 市场竞争加剧：市场竞争导致价格战和品质竞争，购房者选择更加理性。

- 政策的支持，深圳房地产市场逐渐成为优质、高性价比的选择。

3. **政策的影响**：

- 政策调控的必要性：限购令、限贷等措施有效控制房价过快上涨，但也会影响购房者的流动性。

- 深圳独特的经济条件：特殊的地理位置和资源优势，吸引了大量投资者。

4. **面临的问题和挑战**：

- 房价持续攀升：尽管市场环境稳定，但由于政策调整频繁，导致一些购房者感到焦虑。

- 购房者信心的缺失：购房者的观望心态影响了市场的活跃度。

5. **未来的发展趋势及建议**：

- 长期来看，房价应该保持合理的区间波动，避免过度投机和无序竞争。

- 促进房地产市场健康发展，既要考虑当前需求，又要关注长远规划。

这篇文章深圳这一特区的独特优势和政策环境，分析了其新房成交规模持续增长的市场背景、成因以及面临的挑战与对策。新宝5用户登录新宝堂新会陈皮5年说：通过讨论，读者可以更好地理解深圳市房地产市场的现状及未来发展方向。